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中江的二手房好卖吗

〖壹〗、好卖 。中江县 ，隶属四川省德阳市
，位于川中丘陵地区西部的农业大县，以古中水（今罗江）而得名 ，中江地处四川盆地西北部，西临成都
，北依绵阳，南靠遂宁
。中江的二手房好卖 ，市场的波动整体来说一直比较平稳
，且户型面积也都保持在100平米以下，符合大众选购标准。

〖贰〗 、下面是这个小区在售二手房 ，可做简单借鉴：中江花园华家池校区旁
，繁华商圈，精装修跃层 ，带超大露台4室2厅
、216平米、精装 、高层（共7层）、南
、2000年建 。下城-潮鸣二手房-中江花园杭州市永天实验小学
，满五唯一，房本在手。

〖叁〗、正常过户 个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收 ，由卖方缴纳
。若家庭出售非唯一住房
，需缴纳个人房转让所得税。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，可免交个人所得税 。 印花税：买卖双方各半 ，税率1%，但从2009年至今国家暂免征收
。

〖肆〗 、正常过户 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件
，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年 。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税
。

〖伍〗
、金月湾的二手房借鉴均价为34147元/平方米 ，反映了该地区的市场价值。 该社区位于横栏镇的行政中心地带
，地理位置优越，交通便利 。 周边交通网络发达 ，临近105国道、中江高速 、广珠西线中山路段以及广珠轻轨
，便于连接广州
、佛山、深圳 、香港和珠海，构成一小时珠三角生活圈
。

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