【买个人精装修二手房子,买精装修的二手房】
买带装修的二手房好吗?要当心哪些问题
注意户型带装修的二手房很多原本的东西都会被房屋装修给掩盖了，比如说房子原本的户型结构 ，但是房子的户型结构又是非常重要的 ，所以购房者在购买带装修的二手房时一定要注意到这个问题 。由于不规则的户型影响家具布置，且造成浪费面积多 ，购房者在购买带装修的二手房时比较好是让卖家拿出户型图作为借鉴 。
比较好是自己找靠谱的人装修 ，材料自己选好的，这样住着才放心，安心。总之一句话：遇到靠谱的人 ，怎么买都可以！中介装修的房子 。
首先 ，空气质量很重要 。因为精装修的屋子所有的装修材料都是开发商采购的，业主没有办法监控到。所以 ，对于所使用的材料一定要特别小心。所以在交房的时候 ，比较好是戴上一些检测工具，对屋内的空气质量进行检测 。比较好是事先上网搜索一下 ，空气质量怎么样才是达标的 。这样才能够从容应对开发商。
发现问题后更不能交费 、签字 。应先修房 ，同时取证，为日后举证奠定基础 ，特别保存好验房问题备案单 。签相关合同 签业主公约 、前期物业管理合同时 ，看好条款，不能放弃自己的权利。交合理费用 这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费 ，还有装修押金、垃圾清运费等 。
有的小区房屋质量不好 ，或者物业服务不好，经常有小偷光顾，频繁出现物业纠纷等问题 ，并因为这些问题而频繁上新闻；则这类房子就很难销售出 。高龄二手房 房龄是二手房的硬伤 ，如果是高龄二手房，则会影响买家按揭贷款；多数银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。
在买二手房时 ，要注意哪些事呢？如何避免买到二手凶宅呢？留意大门框有没有变形 ，变形的要慎重 我们常说家居风水，其实家居风水讲求的是什么？一般就是门 、灶 、厨、卫、房 、厅 。而在这些元素当中 ，最重要的一点就是大门的位置 ，这个位置的好坏需要专业知识去判断，但从门的形状也可以分辨好坏 。
买精装二手房多久能住
买精装二手房后数月或数年内可入住 ，具体时间主要取决于房屋的状况和个人装修的期望。下面是 房屋状况决定入住时间 二手房如果原本装修状况良好 ，结构稳定，并且经过专业检测没有发现有害气体残留等问题 ，那么经过简单的通风换气后数月内即可入住 。
一般来说 ，根据房屋的装修程度和个人需求不同，旧房清理和装修的时间也会有所不同 。如果装修得比较简单，预计需要1-3个月的时间就能完成。如果装修得较为复杂 ，往往需要3个月以上才能完成。 小区的入住时间 在拿到房屋的产权证后 ，买家需要到居委会进行登记，申请居住证 。
交钥匙后 ，一般来说 ，立即可以正式入住 。具体时间取决于房屋装修 、清洁等准备工作的完成情况，以及个人或家庭的具体安排。若购买的是二手房或毛坯房 ，通常需要自己进行装修和装饰 ，完成这些步骤后才能正式入住 。如果是精装修的房屋，通常交付后即可入住 。但考虑到空气质量等因素 ，建议适当通风后再入住。
房屋类型和施工情况：不同类型的房子 ，其建造和入住时间会有所不同 。例如，新建商品房通常需要经过竣工验收等多个环节 ，大约需要一年左右的时间才能达到入住标准 。而二手房或者翻新房屋的时间则相对较短 ，如果装修已完成且空气质量达标，可能只需要几个月的时间就能入住。
如果是新房交完首付按照合同交房日期时间入住，但要根据购买房屋的性质来看 。如果是现房一般一周左右就可以入住了 ，如果是期房 ，要根据和开发商签订合同时规定的交房日期为准 。如果购买的是二手房，根据合同的交房条件 ，一般交完首付后 ，完成交易后才能入住。
购买新房时，开发商会依据施工进度、交付标准等因素来确定交房日期 ，购房合同中会有明确说明 。购买二手房的情况下 ，若通过贷款方式购房，在首付缴纳完成后 ，如果买卖双方达成统一意见并得到银行的贷款批准 ，一般在手续办理完成后就可以办理入住 。若购买的是精装修的房源，交付时间相对较快。
装修的二手房怎么买
根据装修程度判断改造成本 软装部分是容易改造且成本较低的 ，因此购房者在看带装修的二手房时需着重观察水 、电 、暖、防水 、墙砖 、地砖等难改造且成本高的部分 ，如果这些部位出现问题较大，那么相当于重新进行装修，可以放弃该房源。看水 。①观察水管路线是否有漏水情况 。
购买带装修的二手房要注意什么问题？注意产权带装修的二手房中有些是没有产权的房子 ，比如说小产权房就属于没有房产证的 ，这也是购买带装修的二手房需要注意的问题。小编建议大家遇到没有产权或者是产权不清晰的二手房一定不要买，即便是您签订合同买下来了 ，这类房子也是不能够办理房产证的 。
如何购买精装修带家电的二手房 很多售房者会进行简单装修 ，再以高价卖出，因此需检测精装修二手房的墙角、窗沿处 ，判断二手房的“年龄”；对于精装二手房的质量需谨慎 ，若是硬装部分出现问题，需要花费一大笔资金整改 ，而且浪费大量时间；有关赠送的问题 ，需写进合同中，以免后期产生纠纷 。
比如电梯质量 、水电燃气管线材质及安装质量 、外墙装饰质量、空气质量等等。买装修过的二手房有很多需要注意的小问题 ，这些小问题可能被装修掩盖住了 ，所以购房者在买二手房的时候要特别注意，一些需要修理和维护的设施设备要及时处理，或者做一些小的改动 ，避免入往之后才发现问题 ，带来不必要的麻烦 。
注意户型是否方正 带装修的二手房很难透过这些装饰物去判断房屋户型的好坏，购房者可以跟卖家索要户型图 ，尽量不要选取一些户型不规则的二手房 。
