【一期毛坯二期绑定精装修,装修一期二期三期】

备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?

〖壹〗 、精装修是开发商单独与业主另行约定的 ，与房产管理部门无关
，房产部门不予受理并不违法，也不存在备案与售卖不一致的行为 。精装修出现质量问题 ，可以依据精装修合同的约定向开发张主张违约并要求开发商赔偿
，如不能协商一致解决，可据此向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼
。

〖贰〗
、开发商销售的房屋 ，可以毛坯房，也可以简装房或精装房
，其房屋加装修，是作为一个整体性的产品销售的 ，只要是公开明示的
，就是合法的。如果其明示的内容与实际销售的情况不符的，那就是捆绑销售 ，这是违法的 。

〖叁〗、精装房为什么毛坯备案精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价 、限涨措施的手段
，这种操作是不合法的
。购房人
、业主利益如果受到损害，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益 ，如去仲裁机构仲裁、去法院诉讼 、去消费者协会调解等。

〖肆〗、精装房不能要求开发商毛坯交付 。开发商公司在开发房产之前
，在有关部门是会进行相关单位备案的，并且与业主签订购房合同时如果是简装房或者是精装房 ，就必须按照合同来进行交付
，如果是毛坯房交付的话，属于未完工状态 ，不符合标准，是不可以进行销售的
，所以就算是所有业主要求也不可以。

〖伍〗
、很多买房合同中对精装标准没有明确协议，对质量问题违约金规定也很少提及 ，为业主运用法律手段维权增加了难度
。

〖陆〗、如果购房者对装修要求不高
，希望能够自己进行装修，或者经济实力有限 ，可以选取简装房或毛坯房
，然后根据自己的需求进行装修。无论选取哪种类型的房屋，购房者都应该在购买前仔细了解开发商提供的装修标准和质量 ，并与开发商签订明确的装修合同
，以避免后期出现纠纷 。

成都青城神韵二期是毛坯房还是精装修?

青城神韵二期装修状况为：毛坯，公共部分精装
。青城神韵二期位于成都市崇州市街子古镇金鱼街1号（青城神韵一期旁）。项目规划面积71773平米 ，建筑面积46846平米
，规划户数1000户，建筑类型为：板塔结合 ，低层，物业类型为：别墅
，住宅 。由成都天祥集团有限公司精心打造，项目当前费用为：7500元/平米
。

精装修是什么意思

〖壹〗 、精装修是指对房屋进行高质量
、高标准的装修处理。精装修不仅仅是对房屋的简单装饰 ，而是一个涉及设计、材料选取 、施工细节等各个方面的综合性工程 。详细解释 定义与范围 精装修并不仅仅是简单的装饰和美化房屋
，它是一个综合性的装修过程
。

〖贰〗
、精装修是指在房屋装修过程中，除了基本的装修材料和施工外 ，还重点采用艺术品、陈列品等来精心装饰家居的一种装修方式。具体来说：装修材料与效果：精装修会注重装修材料的选取和装修效果的呈现
，确保房屋在视觉上具有高品质和美感 。

〖叁〗 、买房精装修是指购买房产后，对其进行高档装修并配置高质量家居用品的过程
。以下是对买房精装修的详细解释： 装修内容与标准： 精装修房屋涉及墙壁
、地板、天花板的重新装修 ，以及灯具 、电器
、水管等设施的更换和升级。 装修材料和家居用品均选用高质量产品
，旨在提升房屋的整体品质和居住体验 。

〖肆〗、新房精装修是指房屋交付后，开发商按照消费者的需求 、标准和预算完成的室内装饰和设施安装。具体来说：基础装修和设施配备：精装修的房屋会完成地面、天花板
、墙壁的基础装修 ，以及开关插座、厨卫电器和卫浴设备等基础设施的安装
。

〖伍〗 、精装修是指开发商交房时
，已经对房子进行了全面装修，业主只需添加家具等物件即可入住的房子 ，又称“成品房”。 根据建设部制定的相关要求，精装修住宅在交房前需满足以下条件：所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成：这包括墙面
、地面、天花板等空间的装修工作 。

〖陆〗 、精装修是指在房屋装修过程中
，按照一定的高标准和规范，选用较高档次的材料和装饰品 ，以提升房屋的装修档次和品质
。以下是精装修的具体特点和流程：特点： 材料优质：精装修通常选用名牌
、高端品牌的材料
，以保证材料的质量和耐久度。 工艺精湛：注重细节，考究工程质量和施工工艺 ，确保装修品质 。

毛坯房精装修包括哪些

〖壹〗、毛坯房精装修包含的内容如下：设计规划 在毛坯房精装修过程中
，设计规划是首要环节
。包括确定装修风格 、空间布局
、色彩搭配等，确保整个装修过程有序进行 ，实现预期效果。基础施工 基础施工主要包括墙面处理、地面找平 、水电改造等 。

〖贰〗
、而精装修则是在毛坯房的基础上进行全面的室内装修
，包括水电、木工 、墙面、地面
、厨卫等多个方面的工程
。毛坯精装修就是将这种毛坯房通过专业的装修团队进行精细化装修，使其焕然一新 ，达到直接居住的标准。这种装修方式省去了购房者自己装修的烦恼
，同时也保证了装修的质量和风格的一致性 。

〖叁〗、精装修的房子通常会包括以下内容：基础设施：墙壁 、天花板
、地板、门窗等基本的建筑设施
。卫浴设备：卫生间 、浴室等的设备，包括马桶
、淋浴、洗手池 、镜子等。厨房设备：厨房的基础设备 ，如水槽
、橱柜、燃气灶等 。室内装修：如吊顶 、墙面涂料
、灯具等。室内家具：如衣柜、橱柜 、书桌、床等
。

〖肆〗
、精装修的房子通常包括以下内容： 基础工程 墙面装修：通过刮腻子、涂料 、墙纸等材料来完成，旨在美化墙面并保护墙体。地面装修：铺设瓷砖
、木地板等材料
，提升地面的美观性和耐用性 。吊顶装修：使用石膏板、矿棉板 、铝扣板等材料，用于美化空间
、遮光挡灰
。

〖伍〗、装修基本情况 交房时的精装修意味着房屋已经完成了基础装修 ，包括墙面涂料 、地面铺设
、天花板吊顶、灯具安装等。此外
，还可能包含橱柜 、卫生间设施
、门窗安装等 。简而言之，购房者所接收的不仅仅是毛坯房 ，而是一个已经具备基本居住条件的房子
。

精装修的房子都包括什么

精装修房子通常包括以下内容： 基础装修：精装修会完成墙面、地面 、天花板的基础处理
，如粉刷、贴瓷砖或木地板
、吊顶等。 室内门及门窗套：安装好室内各个房间的门，包括卧室门、卫生间门等 ，并配备相应的门窗套 。

精装修的房子主要包括以下四个方面：基础工程：墙壁：已完成粉刷或贴砖等装饰
。路面：已铺设地板或地砖。装修吊顶：已完成吊顶安装及装饰 。装修隐蔽工程：水：水管铺设及水龙头 、淋浴器等安装完毕
。防潮：已进行防潮处理
，确保室内干燥。电：电路铺设及开关
、插座等安装完成 。暖：供暖系统安装完毕。

精装修房屋中，包含许多具体项目 ，比如主材辅材
，设计，以及水电走线等
。这些项目确保了房屋的整体美观和实用功能。主材辅材是精装修的基础 ，包括墙砖、地砖 、门套
、窗套、橱柜和吊柜等 。这些材料的选取与质量直接影响到房屋的美观和耐用性
。