毛坯房验收打胶标准/毛坯房验收视频教程

精装毛坯房交付的时候,最常出现的质量问题有哪些?

有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验 ，做到无渗漏 。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水
，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高 ，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
。

买精装房不放心
，那么就买毛坯房，但是买毛坯房收楼时的注意事项 ，大家是一定要知道的。收楼时的注意事项主要针对门窗和墙面以及水电等几大要点 。下面就为大家详细介绍毛坯房收楼时的注意事项
。

毛坯房收房验房要注意检查墙面是否平整；检查强弱电箱预留位置是否符合标准；检查厨房墙面水管是否到位；检查卫生间防水是否做到位；检查阳台栏杆是否安装到位；检查飘窗位置的护窗栏杆是否有安装等细节。

精装修的房子比较注意细节方面的设计和装修
，也有比较好的装修方案，这两点大大吸引人们不购买毛坯房而是直接购买精装修的房子 ，在房地产给人们交付装修好以后的房子以后
，业主需要好好对它进行验收 。

验房一般要多少钱?精装修房子验房标准?

对于精装修的房子来说，验房是一件很重要的事情 ，因为精装修虽然说是已经按照精装修的标准进行了
，但是也有一些开发商从中会偷工减料，导致入住后出现种种问题
。

首先 ，验房费用与房屋类型有关。对于二手房，由于其已经存在使用年限
，可能存在的潜在问题较多，因此验房的费用可能相对较高 。而对于新房 ，尤其是精装修的新房
，由于其各项标准可能较为统一，验房的费用可能会略低一些
。其次 ，房屋面积是影响验房费用的重要因素之一。

现在很多条件不错的业主朋友在买房的时候都比较倾向于精装修的房子了
，主要是省去了装修时的繁琐和时间问题，但是这也使得房子的验房问题较之毛坯房更麻烦 ，所以这个时候我们就很有必要找专业的验房师来帮忙验房了
，而我们只需要支付一定的费用即可 。

毛坯房一般会有什么问题?

常见问题三：水电验收细节隐患 根据验房工长介绍，验房时常出现的问题有配电箱标签与设计不相符 ，厨房 、卫生间插座断电保护失灵
，此外书房灯不亮等
。因此对毛坯房收房时，比较好先做一次从墙体、门窗到阳台
、水电等全方位的“体检 ”。

毛坯房出现很多补丁的原因主要包括施工过程中的质量控制不严、建筑材料的质量问题 、施工工艺的技术水平不够以及后续修缮不当等 。解释如下：施工质量控制不严 在房屋建设过程中 ，如果施工队伍的质量控制不严格，可能会导致墙面
、地面等出现不平整、开裂等问题。

毛坯房墙面难以装修：毛坯房墙面没有进行任何装修处理
，表面粗糙，不仅不利于墙面装修施工 ，而且还会影响装修效果
。解决方法
，可以进行墙面修饰或者直接刷涂装饰性墙面涂料，使墙面更具装饰性。综上所述 ，针对毛坯房墙面出现的问题
，可以根据实际情况进行相应的处理，从而解决墙面问题 ，提升墙面装修质量 。

进行地面防水处理的时候
，应把所有地面的毛细缝都填满，让其密实无缝 ，墙面防水要在8米以上
。

毛坯房不同于装修房
，没有家具和装饰的掩盖，房屋质量更容易暴露。购买时 ，要仔细检查房屋的墙体 、地面
、天花板等是否存在问题，如裂缝、渗水等 。同时
，还要了解房屋的建造年代 、材质等信息，以评估房屋的使用寿命和潜在问题
。周边环境和生活配套设施要了解。

毛坯房如何验房收房?

毛坯房验房收房的步骤如下：检查墙体与地面：墙体：检查墙体是否平整 ，是否有裂纹
，特别注意门窗
、阳台等部位有无开裂现象 。地面：检查地板是否平整，地面是否有空壳开裂情况
。验地平与查渗水：验地平：测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差 ，确保地面平整。

在收房时
，业主还需注意公共维修基金的缴纳方式 。此费用并非由开发商代收，而是由政府部门直接处理 ，并委托银行进行代收
。关于房产证的办理
，业主既可以选取自行办理，也可委托开发商代办。

在开始收房的时候 ，首先要求开发商必须准备好《两书一表》
，如果没有这三样东西，业主可拒绝收房 ，并且可以追究开发商延期交房的违约责任 。开发商还应该出示《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内属于有用差错，按照购房合同上的房价多退少补
。

毛坯房水电改造标准全知道

毛坯的水电改造不仅是房屋装修的重点也是难点
，因为涉及的方方面面非常多，很多业主都反应即使看了很多毛坯房改水电注意事项也还是没有办法完全消化和理解 ，其实业主只要抓住其中重点
，相信也不会觉得太困难下面我们就一块儿来好好了解一下。

水路打压与电路测试是验收水电的关键步骤 。水路测试：对上水管实施全封闭处理24小时，进行打压试验（0.6兆帕） ，检查管道各处有无渗漏现象
。电路测试：检查电箱的布线是否合理以及电路的总开关有无明确分类
，千万不能全屋线路使用同一个漏电开关。

其实水电改造一部分收费是材料费的，一部分是安装费的 。在经济发展好的城市 ，技术好的师傅一般是三百一天的
，一般的可能一百五十一天
。具体包括以下几方面：水管的费用：市场上4分PPR管材单价在10元左右，4分铜管单价在18元左右。有些师傅在计算长度时经常会多估算一点 ，所以大家要考虑到这一点 。