毛坯房能办执照吗(毛坯房能办执照吗现在)
买毛坯房应注意什么
买毛坯房时 ，需要注意以下几点： 房屋质量。购买毛坯房时 ，要仔细检查房屋质量，包括墙面 、地面 、天花板等是否平整，有无裂缝、渗水等问题 。同时 ，还要查看房屋的保温、防水等基础设施是否完善 。这些都是影响居住舒适度的重要因素。 房屋布局和设计。毛坯房的布局和设计决定了房屋的使用功能 。
向开放商要“三书一表 ” 。买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》 、《建筑工程质量认定书》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。
买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》 、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ，同时注意看各个分项是否有备案 ，比如消防设施等 。《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送房产部门备案后 ，发展商就必须对终生负责 ，若出问题，就可以追究开发商其责任 。
购买二手毛坯房时 ，需要注意房屋状况 、产权情况、交易风险及费用等问题。 房屋状况：购买二手毛坯房时 ，要仔细检查房屋的内外状况，包括房屋的结构 、墙面 、地面、门窗等是否完好 。了解房屋的朝向 、通风 、采光等情况 ，确保房屋满足居住需求 。
二手毛坯房可以贷款吗
〖壹〗、二手毛坯可以公积金贷款吗 二手毛坯房是指已经有人购买并拥有产权的房屋 ，但是还没有进行装修和装饰，属于二手房的一种。关于是否可以使用公积金贷款购买二手毛坯房，需要具体看当地的政策和规定 。一般来说 ，公积金贷款适用于购买自住房 ，包括新房和二手房，但是需要符合一定的条件和限制 。
〖贰〗 、二手毛坯房能用公积金贷款。二手房无论是毛坯房还是带装修的房子 ，都是可以用公积金贷款的 ，不过需要满足一定的条件 。一般要具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例 。
〖叁〗 、二手房可以用公积金贷款 ，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与贷款年限之和 ，最长不超过45年。
〖肆〗、买二手毛坯房可以按揭，但是风险较大 ，建议等房产证办好之后再购买。毛坯房定义：毛坯房又称为“初装修房 ” ，这样的房子大多屋内只有门框没有门；墙面地面仅做基础处理而未做表面处理；屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。
开一个小饭店要多少钱,要哪些程序?需要多少平米
〖壹〗 、基础开店费用：包括店面租金 、装修费用、厨房设备购置等 ，预计需要10-30万元不等 。 运营资金：用于日常运营 ，如食材采购 、员工工资 、水电费等，预计初期需要5-10万元。 证照费用和其他：办理营业执照、食品经营许可证等需一定费用，预计约数万元 。
〖贰〗 、开设一家中小规模的饭馆通常需要大约12万元的投资资金 。 开设饭馆前 ，需先到当地卫生防疫站办理健康证明和卫生许可证。 接着 ，凭借租赁的经营地点房屋合同到工商局申请个体工商户营业执照 。 获得营业执照后，再前往当地税务局进行税务登记 ，获取税务登记证 。
〖叁〗 、总的来说 ，这些步骤就是开设小饭店所需完成的官方手续。具体费用尚不明确，但估计在2000元左右 。此外 ，现场条件也是需要考虑的一方面 。
〖肆〗、创业资金概览：开设小酒馆的初期投资大约在十万人民币左右。主要开支包括饭店设备和房租 ，以及广告宣传费用 。 一线城市成本分析：在一线城市，100平米的小酒馆 ，装修费用约需5万元 ，设备和材料费用约4万元，广告费用1万元 。
